Resolución número 71 00002 de 2014, por la cual se aprueba el Manual de Precios Unitarios para la adquisición de los predios del Proyecto Hidroeléctrico Cañaveral
| Emisor | Ministerio de Minas y Energía |
| Número de Boletín | 49123 |
El Director de Energía Eléctrica del Ministerio de Minas y Energía, en uso de las facultades legales y en especial las dispuestas en el artículo 10 de la Ley 56 de 1981, artículo 20 del Decreto 2024 de 1982, Resolución 9 0005 de 2014, y
CONSIDERANDO:
Que mediante Resolución Ejecutiva 099 del 25 de abril de 2012 se declaró de utilidad pública e interés social los terrenos necesarios para la construcción del Proyecto Hidroeléctrico Cañaveral.
Que el artículo 10 de la Ley 56 de 1981 dispone que para determinar los valores que se han de pagar a los propietarios de los predios y de las mejoras que se requieran para el desarrollo de los proyectos, se integrará una comisión tripartita, la cual tiene entre otras funciones, la de elaborar un manual con los valores unitarios que sirvan de base para liquidar los inventarios de los bienes que habrán de afectarse con la obra.
Que según el artículo 10 de la Ley 56 de 1981 y el artículo 20 del decreto 2024 de 1982 el manual de valores unitarios deberá ser aprobado por el Ministerio de Minas y Energía.
Que el proyecto Hidroeléctrico Cañaveral, se localiza en la parte media de la cuenca del río Arma, sector comprendido entre el puente de las veredas Arenillal de los municipios de Aguadas, Caldas y Sonsón, Antioquia.
Que Hidroarma S.A.S. ESP, propietaria del proyecto, a través de su Gerente, mediante Oficio radicado 2013078679 del 12-12-2013 remitió el Manual de Precios Unitarios, aprobado por dos (2) de los tres (3) representantes de la Comisión Tripartita, quienes concertaron la metodología para la valoración de terrenos, cultivos, bosques, maderables y construcciones.
Que la Dirección de Energía Eléctrica de este Ministerio, mediante Memorando 2013082301 del 27 de diciembre de 2013, manifestó: "la Dirección de Energía Eléctrica no encuentra objeción técnica a la metodología usada para la valoración de los predios requeridos en la construcción y operación del proyecto (...)".
Que la OficinaAsesora Jurídica de este Ministerio, mediante Oficio radicado 2014008927 del 13-02-2014 devolvió con recomendaciones el Manual de Precios Unitarios a Hidroarma S.A.S. ESP, las cuales fueron atendidas en comunicación radicado 2014019501 del 27-03-2014.
Que el inciso 4º del artículo 20 del Decreto 2024 de 1982 señala que: "con el Manual de Precios Unitarios la entidad propietaria del proyecto procederá a determinar los avalúos comerciales de los predios, aplicando los valores, normas y procedimientos en aquel".
Por lo anteriormente expuesto,
RESUELVE:
Parágrafo 1º. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 del Decreto 2024 de 1982, los valores unitarios asignados en el manual tendrán vigencia durante la adquisición de los predios del respectivo proyecto.
Parágrafo 2º. De conformidad con lo señalado en el Manual de Precios Unitarios los valores se actualizarán cada año a partir del 1º de diciembre de 2014, para las construcciones según el índice establecido por Camacol y para las mejoras, cultivos y maderables se aplicará el Índice Anual Agrario, de no contar con este se aplicará el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Publíquese, notifíquese y cúmplase.
Dada en Bogotá, D. C., a 7 de abril de 2014.
El Director de Energía Eléctrica,
Rogerio Ramírez Reyes. PROYECTO HIDROELÉCTRICO CAÑAVERAL COMISIÓN TRIPARTITA
MANUAL DE PRECIOS UNITARIOS
MEDELLÍN-DICIEMBRE 2013
COMISIÓN TRIPARTITA
PROYECTO HIDROELÉCTRICO CAÑAVERAL
PROYECTO HIDROELÉCTRICO CAÑAVERAL
MANUAL DE PRECIOS UNITARIOS PARA EL AVALÚO DE PREDIOS
Y MEJORAS
DICIEMBRE 2013
CONTENIDO
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
1.1. CONTEXTO HISTÓRICO
1.2. LOCALIZACIÓN
1.3. CAPACIDAD
1.4. HOYA GEOGRÁFICA
2. METODOLOGÍA PARA LA VALORACIÓN DE TERRENOS Y MEJORAS
A INTERVENIR
CRITERIOS A CONSIDERAR PARA LA VALORACIÓN DE LOS PREDIOS
2.1. VALORACIÓN DE TERRENOS
2.2 VALOR COMERCIAL DE LAS MEJORAS
2.3. CULTIVOS TRANSITORIOS Y MADERABLES
3. TABLAS DE PRECIOS UNITARIOS
3.1. VALORACIÓN DE TERRENOS
3.2. VALORACIÓN DE CONSTRUCCIONES
3.3. VALORACIÓN DE CULTIVOS PERMANENTES, TRANSITORIOS,
MADERABLES Y PASTOS.
3.4. VALORACIÓN CERCAS Y OTROS
3.5. COMPLEMENTO MANUAL DE PRECIOS UNITARIOS
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ANEXOS
· ACTAS DE REUNIÓN
· FORMATO ACTAS DE INVENTARIOS - FICHA PREDIAL
· FORMATO ACTAS DE AVALÚOS
5. ANEXOS CARPETA APARTE
· ESTUDIO DE ZONAS GEOECONÓMICAS DE LAS TIERRAS A INTERVENIR
· MANUAL DE VALORES UNITARIOS LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE MEDELLÍN
· AVALÚOS PREDIO B2, PROPIETARIO HERIBERTO OROZCO HENAO
· AVALÚOS PREDIO B3, PROPIETARIO GERMÁN OROZCO HENAO
· FOTOGRAFÍA ENTREGADAS POR EL REPRESENTANTE DEL IGAC
· INFORMACIÓN CONSULTADA DEL SIPSA, SISTEMA DE INFORMACIÓN DE PRECIOS DEL SECTOR AGROPECUARIO, MINISTERIO DE AGRICULTURA Y
DESARROLLO RURAL
Resolución._
1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO 1.1 CONTEXTO HISTÓRICO
Los estudios de prefactibilidad y factibilidad realizados entre junio de 1994 y septiembre de 1996 fueron realizados mediante un Convenio Interadministrativo suscrito por las empresas ISAGEN, EPM, CHEC y EADE, empresas que participaron con aportes económicos en proporción del 25%.
ISAGEN, una vez autorizada la construcción de los proyectos por su Junta Directiva, adelantó las gestiones necesarias para adquirir la totalidad de los derechos.
En estos Estudios tenía participación Generadora Unión.
Posteriormente ISAGEN realizó una reducción de capital, pasando la propiedad de los Proyectos a cargo de la Unidad de Planeación Minero Energética (UPME). En el año 2009, el IDEA adquirió los Estudios y los Derechos Litigiosos; obteniendo el completo derecho sobre los proyectos, encontrándose así, sin ninguna duda sobre la propiedad de los Proyectos Encimadas y Cañaveral.
Este mismo año Corpocaldas autorizó la cesión de las Licencias Ambientales de los Proyectos a favor del IDEA, según las resoluciones 293 y 294 del 31 de agosto de 2009.
Constitución de la Sociedad
El IDEA, y el Fondo de Empleados del IDEA "FEIDEA", mediante documento privado del 24 de diciembre de 2009, aclarado mediante documento privado del 28 de diciembre de
2009, constituyeron la Sociedad Promotora C.H. Encimadas Cañaveral S.A.S., con el fin de que promoviera los proyectos hidroeléctricos Encimadas y Cañaveral.
LaAsamblea General deAccionistas de la Sociedad Promotora C.H. Encimadas Cañaveral S.A.S., en su reunión extraordinaria celebrada el día 11 de agosto de 2011, según consta en el Acta número 09, aprobó la transformación y cambio de nombre de la sociedad por el de Hidroeléctricas del río Arma S.A.S. ESP, "HIDROARMA S.A.S. ESP", e igualmente aprobó ampliar el objeto de la sociedad, de tal forma que bajo el nuevo régimen legal Esta desarrollara los proyectos Hidroeléctricos Encimadas y Cañaveral.
1.2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
La cuenca del Río Arma está localizada en territorios de los departamentos de An-tioquia parte sur y Caldas parte norte, formando su cauce el límite físico entre estos dos departamentos, el río Arma entrega sus aguas como afluente del río Cauca, en la población de La Pintada, tiene una longitud de 93 km, su cuenca tiene un área aproximada de 1931 km2 con un desnivel total de 3.260 m, el agua proveniente de páramo reviste características importantes de regularidad en el comportamiento del caudal.
El proyecto Hidroeléctrico Cañaveral, se localiza en la parte media de la cuenca del río Arma, sector comprendido entre el puente de las veredas Arenillal de los municipios de Aguadas - Caldas y Sonsón - Antioquia a 1.500 msnm, en inmediaciones del sitio donde se ubica el sitio de presa del Proyecto Hidroeléctrico Cañaveral, hasta el puente sobre el río Arma denominado La Nubia a 856,7 msnm, aproximadamente.
CARÁCTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Este proyecto, a filo de agua, capta el caudal del río Arma inmediatamente aguas abajo de la descarga del proyecto Encimadas en el sitio El Arenillal, mediante un embalse de 35.000 m3 para regulación horaria creado por una presa vertedero en Concreto Compactado con Rodillo (CCR), de 35,25 m de altura desde el lecho del río.
Tendrá una caverna que albergará dos unidades Pelton de eje vertical con una capacidad de 40 MW cada una y generadores de 45 MW, dentro de esta estructura también se localizará el banco de transformadores monofásicos constituido por tres unidades.
FICHA TÉCNICA
A. Parámetros físicos
Río Arma.
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Caudal de diseño 22,4 mVs.
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Caída bruta m 426.19.
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Caída neta de diseño m 419.39. Embalse.
Cota de operación normal del embalse msnm 1430.93 Cota mínima de operación del embalse msnm 1426.28 Cota lecho del río sitio de presa msnm 1404.05. Volumen del embalse 35.000 m3.
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Parámetros energéticos
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Capacidad Instalada Normalizada MW 80
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Energía media normalizada GWh/a 475
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Energía firme GWh/a 230
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ENFICC 95% GWh/a 199
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Características civiles principales Captación y obras anexas:
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Tipo de presa CCR.
Altura desde lecho del río m 32.40.
Altura desde fundación, incluye manto consolidado. 54.86 m. Volumen concreto 35.000 m3. Cota de la cresta 1439.30 msnm. Longitud de la corona 56 m. Ancho de corona 4 m.
E. GEORREFERENCIACIÓN
Municipios Sonsón - Antioquia y Aguadas - Caldas. Coordenadas de Captación: 1.111.405,54 N y 858.118,35 E Altura de captación 1.430,93 msnm 1.3. CAPACIDAD
El proyecto Hidroeléctrico Cañaveral tendrá una operación a filo de agua; capta las aguas del río Arma en su...
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