Auto número 100 de 2013, por medio del cual se inicia una Actuación Administrativa para establecer la situación jurídica real del folio de Matricula Inmobiliaria número 062-28 y folios segregados 06214598-062-14599. Expediente Nº 062-AA-2013-030
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Carmen de Bolívar |
| Número de Boletín | 49041 |
La Registradora Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Carmen de Bolívar (Bolívar), en ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 1579 de 2012, el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de enero 18 de 2011) y el Decreto número 2163 de 2011, procede a iniciar Actuación Administrativa,
CONSIDERANDO QUE:
El derecho registral se encarga de regular la inscripción de los actos de constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, traslación, etc., del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles (artículo 2º, Ley 1579 de 2012), según los principios que sirven de base al Sistema de Registro, la publicidad del título debe ser concordante con la realidad jurídica del predio, dando cumplimiento al principio de legalidad.
El artículo 49 del Nuevo Estatuto de Registro, Ley 1579 de 2012 establece que: "El modo de abrir y llevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien".
El artículo 59 del mismo Estatuto, en concordancia con el derogado artículo 60 de la Ley 1250 de 1970, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del Registro.
La Superintendencia Delegada para la Protección, Restitución y Formalización de Tierras, en desarrollo del Convenio Interadministrativo número 022 de 2011, suscrito entre Parques Nacionales Naturales y la Superintendencia de Notariado y Registro, realizó en julio de 2012, el estudio de títulos del Santuario de Fauna y Flora Los Colorados (propiedad, tenencia y ocupación).
Del estudio realizado al folio de Matrícula Inmobiliaria número 062-284, como a la carpeta de antecedentes registrales y los libros del sistema antiguo de registro, se pudo establecer, que se trata de un globo de terreno denominado "Retiro", ubicado en la vereda San Juan Nepomuceno, Municipio de San Juan Nepomuceno, departamento de Bolívar. Este predio urbano registra un área de 72 Hectáreas, Cédula Catastral número 13657000100020200000. La fecha de apertura del folio es el 7 de diciembre de 1977 y el estado del folio es activo. Es pertinente aclarar que respecto al tipo de predio señala que este es urbano; sin embargo, en la escrituración aparece como rural al igual que los dos segregados.
El predio en mención, se encuentra en un porcentaje del 99.99%, dentro del área...
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