Resolución 056, por la cual se decide una actuación administrativa (expediente AA 2005-084)
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá, Zona Sur |
| Número de Boletín | 46256 |
El Registrador de Instrumentos Públicos de Bogotá, D. C., Zona Sur, en ejercicio de sus facultades legales, en especial de las que le confieren los artículos 7º del Decreto-ley 2156 de 1970 y 23 del Decreto 302 de 2004, y
CONSIDERANDO:
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Antecedentes
Se encuentran constituidos por los actos de registro objeto de las anotaciones números 4, 18 y 21 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-176871, abierto el 15 de diciembre de 1992 para asignarlo al bien raíz ubicado en lacalle 13 número 5-21 del municipio de Soacha, Cundinamarca. Fueron autorizados los días 3 de febrero de 1931, 31 de marzo de 1970 y 3 de agosto de 1978, respectivamente, el último de ellos, en virtud de la radicación número 58267.
Hacen referencia, en su orden, a los contratos de ¿compraventa usufructo sobre cuerpo cierto (640.00 m2) en derechos de cuota, como parte del lote adquirido en sentenica del 28 de mayo de 1906¿, por parte del señor Benigno Correa a favor de Ana Julia Medina, de comrpaventa ¿derechos y acciones del 50% del usufructo en cosa ajena con autorización del Juzgado 5º Civil del Circuito Oficio 164 (como herederos de Angel María Medina) adquiridos por Escritura 145 de enero 30 de 1931 Notaría 5ª de Bogotá¿, por parte de Ana Tulia Media de Rodríguez, Carlos Alberto Medina Escobar y María Teresa de Jesus Escobar vda. de Medina a favor del señor Alfredo Vásquez Solórzano y a la sentencia expedida el 16 de junio de 1978 por el Juzgado Once Civil del Circuito de Bogotá, D. C., ¿falsa tradición adjudicación sucesión de `cosa ajena¿ de lo adquirido por Escritura 145 de enero 30 de 1931 Notaría 5ª de Bogotá¿, de Angel María Medina Escobar a favor de Alfredo Vásquez Solórzano.
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La petición
Fue elevada por el señor Manuel Arturo Díaz Montoya mediante escrito radicado el 28 de junio de 2005 con el número 5183 en relación con el Acto de Registro objeto de la anotación número 31 del oflio de matrícula inmobiliaria 50S-176871, en el sentido de ¿suprimir esta anotación dejando sin efecto jurídico el registro de la Escritura 1556 del 27 de agosto de 2004 de la Notaría Primera del círculo de Soacha¿, pues, advierte ¿la vendedora señora Ana Tulia Medina de rodríguez, no es propietaria de cuerpo cierto como se demuestra con el certificado de tradición¿.
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La actuación administrativa
Fue iniciada mediante providencia expedida el 17 de agosto de 2005 ¿tendiente a establecer si corresponde con la realidad la situación jurídica exhibida por el folio de matrícula inmobiliaria 50S-176871, en virtud del acto de registro representado por la anotación número 31 del 11 de noviembre de 2004, autorizado con base en la radicación 85389, por las razones consignadas en la motivación¿¿.
De acuerdo con los motivos de la misma, se tornaba ¿importante precisar la compatibilidad de esta inscripción con aquella que hace referencia al acto de transferencia a título de venta que a favor del mismo adquirente refleja el acto de registro objeto de la anotación número 18 del folio mencionado, autorizado respecto de la Escritura Pública número 865 de 3 de marzo de 1970 de la Notaría Cuarta del mismo círculo¿¿, proyectada a ¿dar curso a la petición¿ relacionada con la anotación impugnada ¿y proceder a su revocación si hay mérito para ello, conforme a lo solicitado¿¿.
Se invocaron, a título de fundamento legal los artíuclos 14 y 74 del Código Contencioso Administrativo.
Integran la actuación adminsitrativa, los siguientes elementos de juicio:
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Impresión simple del folio de matrículo inmobiliaria número 50S-176871;
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Copia de las hojas de ru ta para la expedición de certificado correspondientes a la inscripción de las escrituras públicas números 145 del 30 de enero de 1931 y 865 de 3 de mazo de 1970 de las Notarías Quinta y Cuarta del Círculo de Bogotá, respectivamente;
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Copia del oficio número E-0624 dirigido a la Sección de Microfilmación demandando los documentos señalados por el artículo 3º de la providencia por la cual se inició el trámite a decidirse;
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Copia de la Escritura Pública número 1556 de agosto de 2004, otorgada en la Notaría Primera del Círculo de Soacha, Cundinamarca, junto con el formulario de calificación y constanica de su inscripción;
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Copia de la Resolución número 441 expedida por la oficina el 20 de agosto de 2004;
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Copia de las Escrituras Públicas números 960 del 19 de mayo de 1928 de la Notaría Cuarta de Bogotá, 145 del 30 de enero de 1931 y 136 del 3 de febrero de 1932 de la Notaría Quinta del mismo círculo, expedidas por el Archivo General de la Nación;
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Constancia de publicación de la providencia de apertura del trámite administrativo a decidirse, surtida en la edición de El Nuevo Siglo, correspondiente al 4 de noviembre de 2005;
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Escrito signado por el señor Alfredo Vásquez Solórzano, radicado el 20 de octubre de 2005 con el número 16441, para solicitar se ¿despache negativamente la petición elevada ante su digno despacho por el señor Manuel Arturo Díaz Montoya¿¿.
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La decisión y sus fundamentos
Llegada la oportunidad para ello luego de agotado el trámite de instancia y cumplidas las comunicaciones, notificaciones y publicaciones dispuestas por la ley, se procede por parte de este despacho a emitir el pronunciamiento de fondo adscrito a su competencia respecto del mérito de la actuación administrativa emprendida. Servirán de apoyo los elementos de juicio traídos al proceso, los cuales serán objeto de análisis junto con los fundamentos del acto amdinistrativo impugnado y de confrontación con el ordenamiento jurídico regulador de temas como el de la situación planteada que gira en torno de la naturaleza de los derechos y la legalidad de los actos de registro tomado desde la óptica de su consonancia.
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