Resolución 590, por la cual se decide una actuación administrativa (Expediente AA-2005-087)
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá, Zona Sur |
| Número de Boletín | 46538 |
El Registrador de Instrumentos Públicos de Bogotá, D. C., Zona Sur, en ejercicio de sus facultades legales, en especial de las que le confieren los artículos 7º del Decreto-ley 2156 de 1970, y 23 del Decreto 302 de 2004, y
CONSIDERANDO QUE:
I. Antecedentes
Se encuentran constituidos por los Actos de Registro objeto de las Anotaciones números 002, 003 y 004 del folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-115196, asignado el 13 de diciembre de 1972 al predio ¿lote carrera 7 Soacha¿ con una cabida equivalente a 86.40 metros cuadrados.
Las Inscripciones hacen referencia a los contratos de compraventa de derechos y acciones celebrados mediante las escrituras públicas 3300 de 3 de junio de 1970, 0049 de 16 de enero de 1974, las cuales fueron autorizadas por la Notaría Séptima de Bogotá, D. C., y 4131 de 16 de diciembre de 1976 otorgada ante la Notaría Segunda del mismo Círculo.
A través de los instrumentos notariales mencionados, el señor Héctor Francisco Díaz adquirió en compraventa de parte de los señores Enrique Sánchez Castro, Laurencio Sánchez Castro y Alicia Sánchez Castro derechos y acciones sobre el inmueble mencionado anteriormente, transfiriendo al mismo título a favor del señor Benedicto Rivera Nocua.
Finalmente, el señor Rivera Nocua hizo transferencia en venta a favor del señor José del Carmen León Hurtado, identificado con la cédula de ciudadanía 389602.
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Los actos de registro impugnados
Se trata de las inscripciones representadas por las anotaciones distinguidas con los números 005 y 6 del folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-115196, y 1 de los folios 50S-850949, 50S-850950 y 50S-850951, autorizadas los días 20 de octubre de 1983 y 22 de enero de 1985 en virtud de las radicaciones números 96564 y 8730, respectivamente.
Estos actos de Registro hacen referencia ¿en su orden¿ a ¿Declaraciones de Construcción¿ y ¿Reglamento de Propiedad Horizontal¿ constituidos por el señor José del Carmen León Hurtado mediante las Escrituras Públicas 4104 de 1983 y 14519 autorizadas por las Notarías Cuarta y Quinta de Bogotá, D. C.
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La petición
Fue elevada por los señores Luis Francisco Bello Díaz y Yolanda León de Bello en escrito que fuera recepcionado por la Oficina el 25 de julio de 2005, cuando se radicó con el número 11085, quienes demandaron información acerca de la situación jurídica de los predios con Matrículas 850950 y 850951. Los señores Bello Díaz y León de Bello se identifican con las cédulas de ciudadanía números 3175392 y 41532016.
De acuerdo con los términos del escrito, ¿el señor León Hurtado sólo había adquirido derechos y acciones, lo cual ¿en principio¿ impediría abrir las matrículas inmobiliarias individuales de las unidades privadas objeto de P. H....¿.
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La actuación administrativa
Se inició mediante providencia emitida por la Oficina el 2 de noviembre de 2005, ¿tendiente a establecer si corresponde con la realidad la situación jurídica exhibida por los Folios de Matrícula Inmobiliaria conocidos con los números 50S-115196, 50S-850949, 50S-850950 y 50S-850951, en virtud de la inscripción de la Escritura Pública número 14519 de 21 de diciembre de 1984, Notaría 5ª del Círculo de Bogotá, D. C., y la naturaleza del derecho que sobre el inmueble tenía el señor José del Carmen León Hurtado y adoptar los correctivos del caso, si fuere necesario¿.
Integran la Actuación Administrativa, los siguientes elementos de juicio:
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Impresión simple de los Folios de Matrícula Inmobiliaria números 50S-115196, 50S850949, 50S-850950 y 50S-850951.
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Copia de la hoja de ruta correspondiente a la Escritura Pública identificada con el número 653 de 15 de septiembre de 1911 de la Notaría Primera de Bogotá; y de las Escrituras Públicas 0049 de 16 de enero de 1974, autorizada por la Notaría Séptima; 4131 de 16 de diciembre de 1976 otorgada ante la Notaría Segunda; 4104 de 19 de septiembre de 1983 de la Notaría Cuarta y 14519 de 21 de diciembre de 1984 de la Notaría Quinta, todas del mismo Círculo Capitalino, junto con los formularios de calificación y constancias de inscripción;
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Constancias de notificación personal de la providencia por la cual se inició el trámite administrativo a los señores Yolanda León de Bello y Luis Francisco Bello Díaz, surtidas el 14 de febrero de 2006.
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Constancia expedida el 3 de febrero de 2006 por la...
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