Resolución número 29 de 2014, por medio de la cual se resuelve una actuación administrativa para determinar la real situación jurídica de la(s) Matrícula(s) Inmobiliarias 236-32861
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Martín |
| Número de Boletín | 49079 |
El Registrador Seccional de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Martín - Meta, en ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 1579 de 2012, el Código de Procedimiento Administrativo (Ley 1437 de enero 18 de 2011) y el Decreto número 2163 de 2011; procede resolver de fondo una actuación administrativa,
CONSIDERANDO:
1. Competencia
La Oficina de Registro, ORIP, San Martín de los Llanos - Meta es competente para iniciar actuación administrativa de acuerdo a lo establecido en la Ley 1437 de 2011, Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo actualmente vigente.
2. Antecedentes
En cumplimiento al Plan de Mejoramiento solicitado por la Contraloría General de la República corresponde a la Superintendencia de Notariado y Registro, ORIP San Martín por competencia, realizar el análisis de la situación Jurídica de las matrículas inmobiliarias, objeto de los hallazgos allí descritos.
De acuerdo al hallazgo número "7. En la Matrícula 32861 se registró el 7/03/2008 la Escritura Pública número 307 del 20/02/2008 de la Notaría Única de Granada, la cual actualizó la cabida y linderos de dos predios originarlos de adjudicación de baldíos así: El Cedral con un área inicial adjudicada de 49 ha 9.000 m2 actualizada a 68 ha; y la Unión del Ariari con área inicial adjudicada de 15 ha 500 m2, a esta última se hizo una venta parcial de 1 ha quedando en 14 ha 500 m2, actualizada a 18 ha 5.000 m2. El área inicial de ambos predios era de 63 ha 9.500 m2 y se actualizó a 86 ha 5.000 m2, sustentada con los certificados del
IGAC números 57 y 58 del 14/02/2008.
Del estudio y cotejo de los documentos se estableció que el hallazgo encontrado presuntamente cuenta con el sustento Jurídico para determinar que existen actos administrativos que corroboran lo enunciado por la CNR por lo que es la ORIP requirió a las entidades correspondientes para que esclarezcan o definan los criterios jurídicos para la presente decisión. Del hallazgo se extractó lo siguiente:
| Matrícula Inmobiliaria | 236-32861 |
| Estado Matrícula | Folio cerrado |
| Fecha de Apertura de M. I. | 12 de mayo de 1994 |
| Nombre del Predio | Cedral |
| Zona | Rural |
| Municipio | Fuente de Oro |
| Departamento | Meta |
| Cabida Inicial | 49 hectáreas y 9.000 m2 |
| Código Catastral actualizado | No tiene registrado |
| Código Catastral Antiguo | No tiene registrado |
| Último propietario Registrado Documente de Identificación CC/ NIT | Cuéllar de Rodríguez Ana Lucía, cédula de ciudadanía número 30030068 |
| Número de Anotaciones | 6 |
| Número | ANOTACIONES |
| 4 | 07/03/2008 Escritura 307/2008 Actualización área a 68 ha Certificación IGAC a Cuéllar de Rodríguez Ana Lucía. |
| Matrícula Inmobiliaria | 236-13724 |
| Estado Matrícula | Folio Activo |
| Fecha de Apertura de M. I. | 26 de septiembre de 1994 |
| Nombre del Predio | La Unión del Ariari |
| Zona | Rural |
| Municipio | Fuente de Oro |
| Departamento | Meta |
| Cabida Inicial | 15 hectáreas y 500 m2 |
| Código Catastral actualizado | 50287000200070100000 |
| Código Catastral Antiguo | 00-02-0007-0166-000 |
| Último propietario Registrado Documente de Identificación CC/ NIT | Cuéllar de Rodríguez Ana Lucía, cédula de ciudadanía número 30030068 |
| Número de Anotaciones | 5 |
| Número | ANOTACIONES |
| 5 | 07/03/2008 Escritura 307/2008 Notaría Única de Granada Englobe y otro a Cuéllar de Rodríguez Ana Lucía. |
| Matrícula Inmobiliaria | 236-55341 |
| Estado Matrícula | Folio Activo |
| Fecha de Apertura de M. I. | 13 de marzo de 2008 |
| Nombre del Predio | Finca El Cedral |
| Zona | Rural |
| Municipio | Fuente de Oro |
| Departamento | Meta |
| Cabida Inicial | Según Escritura número 307 de 2008-68 hectáreas y 18 hectáreas 5.000 m2 según anotación 86 hectáreas con 5.000 m2- se requiere realizar corrección de Anotación. |
| Código Catastral actualizado | No tiene |
| Código Catastral Antiguo | No tiene |
| Último propietario Registrado Documente de Identificación CC/ NIT | Francisco Vargas Lozano cédula de ciudadanía número 86005275 |
| Número de Anotaciones | 3 |
| Número | ANOTACIONES |
| 2 | 07/03/2008 Escritura número 307/2008 Notaría Única de Granada Englobe y otro a Cuéllar de Rodríguez Ana Lucía Revisada la escritura pública se actualizó el área 86 hectáreas - 5.000 m2, en consecuencia del englobe de los predios denominados El Cedral y la Unión del Ariari. |
3. Problema Jurídico
Se hace necesario determinar si en las anotaciones antes descritas se infringieron las normas establecidas en el Decreto número 1711 de 1984, Decreto número 1250 de 1970, Instrucción Administrativa Conjunta 1º de mayo 20 de 2010 de la SNR-IGAC, numeral 2.1, así como el artículo 65 y ss. de la Ley 160 de 1964.
4. Trámite de la Actualización Administrativa
Mediante auto preliminar 236-AA-2013-09 de fecha 5/27/2013, se dio inicio a la presente actuación administrativa con el objeto de determinar la real situación jurídica de la(s) Matrícula(s) Inmobiliarias: 236-32861, 236-13724 y 236-55341.
4.1. Citación y notificación a los interesados
Dentro del trámite de la presente determinación jurídica se:
1. Notificó personalmente a Francisco Vargas Lozano, identificado con la cédula de ciudadanía número 86005275 por ser el directamente afectado, la actuación administrativa, conforme a lo establecido en la ley.
2. Comunicó mediante auto de Trámite de fecha 27 de julio de 2013 al Instituto Colombiano de Desarrollo Territorial (Incoder) o anteriormente Instituto Colombiano de la Reforma Agraria (Incora) para que realizara los pronunciamientos que estimaran en el asunto.
3. Publicó en el Diario Oficial en la fecha 22 de julio de 2013, el auto preliminar de la actuación para que todos aquellos que tengan interés en la actuación administrativa presenten sus observaciones.
5. Pruebas allegadas
Las pruebas decretadas fueron allegadas al expediente así:
1. copia(s) simple(s) de los folios de Matrícula objeto de investigación. (Folios 7-12).
2. Copia de los soportes de las anotaciones, solicitados al auxiliar administrativo de la ORIP-San Martín (14-66).
3. Oficio respuesta 2352013ER01584 de fecha 25 de junio de 2013 IGAC (folios 69-79).
4. Oficio respuesta SNR2352013ER01839 de fecha 15 dejulio de 2013 Incoder. (Folios 81-87).
EL...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba