Resolución número 000298 de 2012, por la cual se decide una actuación administrativa en relación con los folios 50N-20584609 /20584613 /20584614/ 20584615 /20584616 /20584617 /20584618 /20584619 /20584620. Expediente número 26-2012 -T.C.-030-2012
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá |
| Número de Boletín | 48661 |
El Registrador ad hoc de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte, en ejercicio de sus facultades legales en especial de las conferidas por el Decreto-ley 1250 de 1970, Decreto número 01 de 1984, Decreto número 2163 de 2011 y Resolución número 2795 del 26 de marzo de 2012 de la Superintendencia de Notariado y Registro, y
CONSIDERANDO:
1. Antecedentes
Que mediante Oficio del 14/11/2011 con radicación interna enviada número ORIP-GJN 50N2011IE02358, suscrito por el doctor Pablo José López Lacouture, Profesional Especializado con Funciones de Coordinador del Grupo Jurídico de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte, remitió por competencia funcional al despacho de la Registradora Delegada de Correcciones de esta oficina, las siguientes solicitudes de Turnos de Corrección C2009-7912; C2009-7913; C2009-7914 del 21/08/2009 2009-5531 Formulario 09-06-2009; C2009-6964 del 23/07/2009; con sus respectivos anexos citados en el referido oficio, junto con el derecho de petición del Representante Legal de Soko Industrial S. A. y demás soportes legales del caso.
Que en atención al citado Oficio del 14/11/2011 con radicación interna enviada número ORIP-GJN 50N2011IE02358, la doctora Astrid Sánchez López, Registradora Delegada de Correcciones a través de Oficio RDN2068 del 26/12/2011, devuelve la documentación al despacho del Coordinador Grupo Jurídico, indicando que no es procedente por vía de corrección lo peticionado, en razón a que, los registros ya están publicitados y las escrituras sobre las cuales se pretende la corrección ya se encuentran vinculadas a una investigación penal que adelanta la Fiscalía General de la Nación.
Ante la eventualidad planteada a la Oficina de Registro, mediante Auto número 000029 del 23/5/2012, avoca el conocimiento de las presentes diligencias e inicia Actuación Administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmo-bihanas números 50N-20584609 /20584613 /20584614 /20584615 /20584616 /20584617 /20584618 /20584619 /20584620, citando como personas determinadas a Soko Industrial S. A., Leasing Bancolombia S. A., Compañía de Financiamiento, Leasing de Occidente S. A., Compañía de Financiamiento Comercial, C I Ayura S. A., y como personas indeterminadas a los terceros que se consideren con derecho a intervenir en el presente asunto.
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Notificación Auto número 000029 del 23/5/2012
El Auto número 000029 del 23/5/2012 se publicó el jueves 14/6/2012 en el Diario Oficial en la Edición número 48.461 (Fl. 1214 y 1215), y se notificaron de este acto administrativo:
Leasing Bancolombia S. A., Compañía de Financiamiento, el 14/6/2012; Soko Industrial S. A. el 22/6/2012; Leasing de Occidente S. A. Compañía de Financiamiento Comercial, el 22/6/2012. Fue fijado edicto el 3/7/2012 y desfijado el 17/7/2012 para notificar a C I Ayura S. A.
3. Intervención de las Partes
El doctor Sebastián Marín Jaramillo, obrando como apoderado del Banco de Occidente entidad que se fusiono sin liquidarse Leasing de Occidente, en escrito radicado en la oficina de registro con el número 50N2012ER13624 del 3/7/2012 (Fl. 1250), manifiesta " ... que se ha verificado conforme al contenido de las escrituras públicas números 942 y 943 del 1º de junio de 2009, otorgadas en la Notaría Tercera de Bogotá y el auto en cita y efecti-
vamente no concuerdan los valores de los actos inscritos con los reales de los negocios. En consecuencia, solicito al Despacho se proceda a adelantar u ordenar las actuaciones necesarias para que queden inscritos dichos actos de manera correcta.
Sea oportuno señalar que la compraventa contenida en la Escritura Pública número 942 del 1º de junio de 2009, es por valor de $1.589.194.607,00; y la compraventa contenida en la Escritura Pública 943 del 1º de junio de 2009, es por valor de $1.599.232.334,00 conforme a dichos documentos públicos.
Solicito al Despacho oficiar a la Notaría 3 del Círculo de Bogotá, ubicada en la Calle 13 No. 8a-34, Interior 3, locales 9 y 10, para que remita copia de las Escrituras Públicas número 942 y 943 del 1º de junio de 2009". (...).
Por su parte, el doctor Alejandro Acevedo obrando como Gerente de Soko Industrial S. A., en escrito radicado en la oficina de registro con el número 50N2012ER19742 del 7/9/2012 (Fl. 2103), manifiesta "... Con el fin de poder continuar con el trámite correspondiente, por medio de la presente, respetuosamente solícito a usted., se sirva resolver de fondo el asunto de la referencia, en vista de que la sociedad C.I. Ayura S. A. no fue posible notificarla personalmente, y en su lugar fue notificada por edicto; dejando sin valor ni efecto las anotaciones en los folios de matrícula, cuyo objetivo inicial fue de corrección.
Agradezco de antemano su atención a la presente, quedando a su disposición para lo que estime conveniente. (...)".
4. Referente Fáctico
Previo a adoptar una decisión de fondo es importante hacer una presentación de la situación jurídica que ostentan los folios de matrícula números 50N-20584609 /20584613 /20584614 /20584615 /20584616 /20584617 /20584618 /20584619 /20584620, para establecer el referente fáctico del asunto que originó la presente actuación administrativa para adoptar la decisión de fondo que a derecho corresponda, veamos:
El Folio 50N-20584609, identifica la Oficina 101 B Conjunto Soko Industrial, Sector Costado Sur de la Calle 80, el cual presenta en la anotación 2 lo siguiente:
Anotación 2 del 20/05/2009, Radicación 2009-39007. Documento: Escritura 0741 del 30/04/2009 Notaría 3 de Bogotá, D. C., Valor acto: $86.312.860.00. Especificación: 0125 Compraventa, de: Soko Industrial S. A. A: Leasing Bancolombia S. A. Compañía de Financiamiento X.
El Folio 50N-20584613, identifica la Bodega 12, Conjunto Soko Industrial, Sector Costado Sur de la Calle 80, el cual presenta en la anotación 3 lo siguiente:
Anotación 3 del 03/06/2009, Radicación 2009-43050. Documento: Escritura 920 del
28/05/2009 Notaría 3 de Bogotá, D. C., Valor acto: $177.661.325.00. Especificación: 0125 Compraventa el uso exclusivo de los garajes 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 y de carga 14 y 15. De: Soko Industrial S. A. A: Leasing Bancolombia S. A. Compañía de Financiamiento X.
El Folio 50N-20584614, identifica la Bodega 13, Conjunto Soko Industrial, Sector Costado Sur de la Calle 80, el cual presenta en la anotación 3 lo siguiente:
Anotación 3 del 03/06/2009, Radicación 2009-43050. Documento: Escritura 920 del 28/05/2009 Notaría 3 de Bogotá, D. C., Valor acto: $195.473.239.00. Especificación: 0125 Compraventa el uso exclusivo de los garajes 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 y de craga (Sic) 12 y 13. De: Soko Industrial S. A. A: Leasing Bancolombia S. A. Compañía de Financiamiento X.
El Folio 50N-20584615, identifica la Bodega 14, Conjunto Soko Industrial, Sector Costado Sur de la Calle 80, el cual presenta en la anotación 3 lo siguiente:
Anotación 3 del 03/06/2009, Radicación 2009-43050. Documento: Escritura 920 del 28/05/2009 Notaría 3 de Bogotá, D. C., Valor acto: $195.473.239.00. Especificación: 0125 compraventa el uso exclusivo de los garajes 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78 y de carga 10 y 11. De: Soko Industrial S. A. A: Leasing Bancolombia S. A. Compañía de Financiamiento X.
El Folio 50N-20584616, identifica la Bodega 15, Conjunto Soko Industrial, Sector Costado Sur de la Calle 80, el cual presenta en la anotación 3 lo siguiente:
Anotación 3 del 25/06/2009, Radicación 2009-49626. Documento: Escritura 943 del
01/06/2009 Notaría 3 de Bogotá, D. C., Valor acto: $99.232.334.00. Especificación: 0125 compraventa. De: Soko Industrial S. A. A: Leasing de Occidente S. A. Compañía de...
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