Escritura Pública 722
| Emisor | Establecimientos Públicos - Instituto Colombiano de Desarrollo Rural |
| Número de Boletín | 45860 |
Clase de acto: Venta total del predio La Colorada, venta parcial del predio La Colorada, actualización de área, const itución de servidumbres y englobamiento con destino a Unidad Agrícola Familiar "UAF" de María Emperatriz Luna de Rubio, Luz Marina Rubio Luna y Rodrigo Rubio Luna a favor del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural, Incóder.
Inmuebles: Lotes de terreno denominados La Colorada y La Colorada.
Dirección: Municipio de Jerusalén (Cundinamarca) vereda La Parada.
Cédulas catastrales números: 00-01-0003-0002-000 y 00-01-0003-0015-000.
Matrículas Inmobiliarias números: 307-4226 y 307-2809.
Cuantía: Doscientos sesenta y siete millones trescientos mil pesos ($267.300.000.00) moneda legal y corriente.
En la ciudad de Silvania, departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los veintiún (21) días del mes de diciembre del año dos mil cuatro (2004), ante mí Carmenza Rojas Rojas, Notaria Unica del Círculo de Silvania, comparecencia: Comparece el doctor William Luciano Villegas Orozco, identificado con la cédula de ciudadanía número 70038451 de Medellín, mayor de edad, quien obra en nombre y representación del Incóder en su condición de Jefe de la Oficina de Enlace Territorial número 7, con sede administrativa en la ciudad de Bogotá, D. C., departamento de Cundinamarca, debidamente nombrado mediante Resolución número 606 del 11 de septiembre de 2003, posesionados a través del Acta número 0277 del 17 de septiembre de 2003 y facultado legalmente para la suscripción del presente contrato, según delegación contenida en la Resolución de Gerencia General número 00116 de 2004, calidad que acredita con la certificación expedida por la Oficina de Gestión y Talento Humano del Instituto, por una parte, quien para efectos de la presente escritura pública se denominará el Incóder, y por la otra María Emperatriz Luna de Rubio, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 51564803 de Bogotá, de estado civil viuda con sociedad conyugal liquidada, Luz Marina Rubio Luna, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 52090927 de Bogotá de estado civil casada con sociedad conyugal vigente y Rodrigo Rubio Luna, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 19448493 de Bogotá, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quienes para efectos del presente instrumento se denominarán los vendedores, declaran que en desarrollo del programa previsto en el Capítulo VI de la Ley 160 de 1994 y Decreto Reglamentario 2666 de 1994, esto es adquisición directa por parte del Incóder, han celebrado el presente contrato de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto. Los vendedores transfieren en venta real y enajenación perpetua a favor del Incóder, el derecho de dominio y posesión, que tienen y ejercen sobre la totalidad del inmueble denominado La Colorada y sobre parte del predio denominado La Colorada, situados en jurisdicción del municipio de Jerusalén, departamento de Cundinamarca, los cuales se hallan inscritos en los Folios de Matrículas Inmobiliarias números 307-4226 y 307-2809, correspondientes a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardot, Cundinamarca y con Fichas Catastrales número 00-01-0003-0002-000 y número 00-01-0003-0015-000 del Catastro Seccional de Girardot, municipio de Jerusalén, los cuales se identifican por los siguientes linderos generales:
Descripción cabida y linderos:
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Predio La Colorada: Lo señores María Emperatriz Luna de Rubio, Luz Marina Rubio Luna y Rodrigo Rubio Luna, adquiriero n el derecho de dominio, propiedad y posesión sobre el predio rural denominado La Colorada, distinguido con el Folio de Matrícula Inmobiliaria número 307-4226 y Cédula Catastral número 00-01-0003-0002-000, ubicado en jurisdicción del municipio de Jerusalén, departamento de Cundinamarca, con área de ciento noventa y cuatro hectáreas mil ochocientos tres metros cuadrados (194 ha. 1.803 m2) determinada mediante Certificado número 000918 del 6 de diciembre de 2004 expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi y suscrito por el Jefe de la Delegada de Girardot, que se anexa a este instrumento, comprendido dentro de los linderos tomados de la Escritura Pública número 286 del 4 de septiembre del año dos mil cuatro (2004) de la Notaría Unica de Tocaima: alinderado así:
"Por el Norte: Con predios de José Vicente Duarte Garzón, en 1.073 metros.
Por el Oriente: Con predios de Alí Coconubo, en 1.538,4429 metros.
Por el Sur: Con finca de Emperatriz Luna de Rubio y los lotes vendidos a la Familia Bernal Marentes, Luis Armando Arias y lote vendido por esta escritura.
Por el Suroccidente: Con la quebrada La Cascajosa, José Villán Contreras G. y Luz Alba Prieto en 561,29 metros, Diana Margarita Cotrino y Jaime Ernesto Gaitán en 335,60 metros y Melquisedec Mancera en 614,92 metros.
Por el Noroccidente: Con Melquisedec Mancera en 459,75 metros y 503,67 metros y Eliécer Teuta en 86,67 metros".
Parágrafo 1º. Mediante levantamiento topográfico efectuado por el vendedor y debidamente revisado y aprobado por el Incóder, distinguido con el número de archivo B-678-092 de fecha julio de 2004, se procedió a actualizar cabida y linderos del predio denominado "La Colorada", ubicado en la vereda La Parada, jurisdicción del municipio de Jerusalén, departamento de Cundinamarca, con Matrícula Inmobiliaria número 307-4226 y Cédula Catastral número 00-01-0003-0002-000, con área total de 194 hectáreas, con 1.803 metros cuadrados cuyos linderos se describen a continuación:
Punto de partida. Se tomó como tal el punto número 28 de coordenadas 994298.298 m.N, 932705.374 m.E, situado en la concurrencia de las colindancias entre sucesión de Vicente Duarte, Eliécer Teuta y el globo a deslindar. Colinda así:
Norte: Del punto de partida número 28 de coordenadas 994298.298 m.N, 932705.374 m.E, se continúa en dirección este, en longitud de 1036.0 metros, hasta encontrar el punto número 80 de coordenadas 994442.134 m.N, 933978.711 m.E, colinda con sucesión de Vicente Duarte. Del punto número 80 se continúa en dirección sur-este, en longitud de 1601.0 metros, hasta encontrar el punto número 120 de coordenadas 993004.618 m.N, 933992.215 m.E, colindando con Alí Coconubo.
Del punto número 120 se sigue en sentido sur-este, hasta encontrar el punto número 112 de coordenadas 992891,372 m.N, 933976.240 m.E, en una distancia de 118.38 metros, colindando con Emperatriz Luna de Rubio.
Sur: Del punto número 112, se continúa en dirección sur-oeste, hasta encontrar el punto número 113 de coordenadas 992832.275 m.N, 933859.058 m.E, en una distancia de 212.85 metros, colindando con parte del predio La Bota, propiedad de Emperatriz Luna de Rubio (área a adquirir), del punto 113 se continúa en dirección oeste en longitud de 720.70 metros, hasta encontrar el punto número 122 de coordenadas 992908.706 m.N, 933708.706 m.E...
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