Resolucion numero 0146 de 1998, por medio de la cual se otorga una concesión y se legalizan unas obras en jurisdicción de la Capitanía de Puerto de Cartagena.
| Emisor | Sociedades De Economia Mixta |
| Número de Boletín | 43279 |
por medio de la cual se otorga una concesión y se legalizan unas obras en jurisdicción de la Capitanía de Puerto de Cartagena.
El Director General Marítimo, en uso de sus facultades legales, y
CONSIDERANDO:
Que el representante legal de la sociedad "Malterías de Colombia S. A.", ha solicitado a la Dirección General Marítima por intermedio de la Capitanía de Puerto de Cartagena se le otorgue en concesión un área de terreno de la Nación localizada en la Isla de Barú, corregimiento de Santa Ana, municipio de Cartagena, al igual que la legalización de unas obras construidas tanto en el área a concesionar como en la franja de los 50 metros, en jurisdicción de la Capitanía de Puerto de Cartagena;
Que el terreno ubicado bajo la jurisdicción de los 50 metros se encuentra amparado con la Escritura Pública número 924 de abril 30 de 1985 de la Notaría 3º del Círculo de Barranquilla propiedad de Malterías de Colombia S. A. En dichos terrenos funcionan actualmente las instalaciones de la sede social de la Corporación Recreativa Barú;
Que de acuerdo a la Inspección Pericial de enero de 1996 practicada por el perito Ernesto Carreño Castro las características, dimensiones y linderos de las áreas tanto a concesionar como las que se encuentran en terreno susceptible de propiedad privada pero bajo la jurisdicción de la Dirección General Marítima son las siguientes:
Ubicación
Las construcciones de la Corporación Recreativa Barú, están ubicadas en la Isla Barú, corregimiento de Santa Ana, municipio de Cartagena.
Dimensiones y linderos
De acuerdo a la Escritura 924, de la Notaría Tercera de Barranquilla, a fecha abril 30 de 1985 se registra lo siguiente:
Orientación Dimensión Lindero
Norte 472 metros En línea quebrada con terrenos de la misma sociedad
Sur 180 metros En línea semirrecta con predios de Beatriz Santo Domingo
Este 415,50 metros En línea quebrada con terrenos de la misma sociedad
Oeste 360 metros En línea sinuosa con el Mar Caribe
Características del terreno
El terreno corresponde en su totalidad a parte de las denominadas lomas de "Estancia Vieja", que se presenta como acantilados de roca coralina sobre el litoral marítimo. Sin embargo estos acantilados han sido reforzados con vegetación arbórea y festones de piedra para prevenir la erosión por los efectos del oleaje, el viento y la lluvia. Sobre la planicie de las lomas, además de las construcciones de viviendas, se ha desarrollado un jardín interior con amplias zonas de plantas ornamentales, prados bien cultivados y vías de acceso peatonales empedrados con material del área.
Concepto pericial
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En aguas marítimas y terrenos de bajamar
Un rompeolas en forma de "L" de 120 metros de largo por 6 metros de ancho y 0.50 metros de alto sobre el nivel del mar. El material empleado es roca de diferente tamaño y ripio de cantera. La función del rompeolas es la de proteger la línea de litoral de la dinámica de oleaje y por lo tanto de la erosión que produce, especialmente en épocas de fuertes brisas.
Un segundo rompeolas de 50 metros de largo por 8 metros de ancho y 0.50 metros de alto sobre el nivel del mar. Construido en ángulo sobre la línea de costa y del mismo material del anterior. Su ubicación cerca al muelle tiene la finalidad de protegerlo y crear una zona de calma hidráulica a su alrededor. Estas dos estructuras fueron construidas hace 8 años. No se observó captación de arena, se colige entonces que no existe un transporte litoral de sedimentos importante.
Una plataforma de madera, denominada "tambo", levantada sobre pilotes de concreto vaciado en tubería de PVC que levantan la estructura 2.50 metros sobre el nivel del mar. Tiene unos 250 m2 de construcción. A cada costado tiene dos escalerillas que rematan en el mar. Dada la condición rocosa del litoral y la ausencia de playa se utiliza con este fin.
Una caseta-muelle de madera de 9x9 metros, cubierto con techo de paja, está habilitada para recibir embarcaciones menores que no sobrepasen 1.5 metros de calado;
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En la franja de 50 metros de jurisdicción Dimar
Casa número 1, de dos niveles construida en material de concreto; piso en baldosa, techo de teja española, compuesta de sala, comedor, cocina, cuatro dormitorios (dos en cada nivel), esta parte de la casa tiene 40x12 metros; además cuenta con una terraza de 10x18 metros y un patio de 15x7 metros. Dentro de la franja de 50 metros se calcularon 500 m2 de construcción.
Casa número 2, de dos niveles, material de la construcción y distribución igual a la casa número 1, sin embargo solo tiene un dormitorio en el 2º nivel y el patio está a continuación de la terraza. Las medidas según el plano anexo son: parte interna 15x25 metros promedio y la terraza 11x15 metros. Esta casa tiene construidos 450 m2 dentro de los 50 metros de jurisdicción.
Casa número 3, de dos niveles, de las mismas características de la casa número 2. Dentro de los 50 metros de jurisdicción solo se calcularon 125 m2 de construcción que pertenece a una parte interna de la casa y de la terraza. Las casas anteriores se ubican sobre la parte más alta del predio.
Cuatro (4) kioskos de piso de cemento y techo de paja, uno con paredes de cemento que sirve de sanitario y baño. Son circulares, dos con diámetro de 8 metros, uno de 5 metros y otro de 4 metros de diámetro.
Dos (2) pozas sépticas, una de 4x5 metros, y otra de 4x7 con 115 metros de tubería de 4". No se observó descargas de aguas negras ni tratadas al mar.
Una toma de agua potable para conectar al bongo que suministra el líquido y tramo de 50 metros de tubería de 24".
Trescientos (300) metros de caminos peatonales empedrados de 2 metros de ancho.
Tres (3) tramos de escaleras construidas sobre la roca de cuatro metros de ancho y 30, 40 y 50 metros, de largo en su orden.
Un asador de ladrillo de 3 metros de diámetro y una ducha al aire libre.
Un sector de la terraza litoral de 95...
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